[{"data":1,"prerenderedAt":43},["ShallowReactive",2],{"page:\u002Fbranchen\u002Fspezialbranchen\u002Fvermietung-verpachtung\u002F":3},{"id":4,"path":5,"title":6,"parent":7,"order":8,"seoTitle":9,"description":10,"lang":11,"kind":12,"modified":13,"html":14,"children":15,"siblings":16,"parentPage":34,"breadcrumbs":37},123,"\u002Fbranchen\u002Fspezialbranchen\u002Fvermietung-verpachtung\u002F","Vermietung & Verpachtung","\u002Fbranchen\u002Fspezialbranchen\u002F",5,"Vermietung & Verpachtung | Dr. Schmalzl - Erstberatung gratis und unverbindlich","Wo liegt der Unterschied zwischen Vermietung und Verpachtung? Welche Ausgaben kann ein Vermieter steuerlich geltend machen? Wäre die Kleinunternehmerregelung...","de","page","2017-10-05T16:31:57","\u003Cp>\u003Cimg class=\"alignleft\" src=\"\u002Fmedia\u002F2013\u002F03\u002FINPE0642.jpg\" alt=\"\" width=\"350\" height=\"233\" loading=\"lazy\">Wo liegt der Unterschied zwischen Vermietung und Verpachtung?\u003Cbr>\nWelche Ausgaben kann ein Vermieter steuerlich geltend machen?\u003Cbr>\nWäre die Kleinunternehmerregelung im Einzelfall steuerlich vorteilhaft?\u003Cbr>\nWelche Kriterien sind bei der Vermietung an nahe Angehörige einzuhalten?\u003Cbr>\nSchon im Vorfeld gibt es eine Reihe von Entscheidungen zu treffen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Was sind Kleinunternehmer?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\nWeniger Miete, das bedeutet vor allem für Privatpersonen einen klaren Preisvorteil. Die Umsatzsteuer verrechnet ein Kleinunternehmer nämlich nicht, denn er ist davon befreit. Dass er dann natürlich auch keine Vorsteuer abziehen kann, liegt auf der Hand. Ist es also steuerlich im Einzelfall sinnvoll, Kleinunternehmer zu sein? Bis zu welcher Höhe geht das überhaupt? Wir helfen gerne bei der Klärung dieser Fragen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Welche Ausgaben kann man geltend machen?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\nOft fallen vor der Vermietung eines Objekts Renovierungsarbeiten an. Steuerlich macht es einen großen Unterschied, ob diese Aufwendungen der Herstellung, Instandsetzung oder Instandhaltung dienen. Je nachdem kann der Aufwand sofort abgesetzt oder muss über einen Zeitraum von bis zu 15 Jahren abgeschrieben werden. \u003Cstrong>\u003C\u002Fstrong>Darüber hinaus prüft das Finanzamt bei einer Vermietung gerne, ob Liebhaberei vorliegt. Dies ist der Fall, wenn kein Gesamtüberschuss über einen bestimmten Zeitraum erwartet wird. Dem kann man mit einer Prognoserechnung entgegentreten, die der Steuerberater für Sie erstellt.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Worauf ist beim Verkauf eines Mietobjekts zu achten?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\nWenn ein Obekt innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb mit Gewinn verkauft wird, fällt dies in die Spekulationsfrist und unterliegt damit der Einkommensteuer. Das gilt auch für privates Vermögen. Unter Umständen kann die Spekulationsfrist auch bis zu 15 Jahre betragen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Wir beantworten Ihre Fragen.  Auch bei der Vergebührung eines Mietvertrages unterstützen wir Sie gerne.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Hier finden Sie die neuesten \u003Ca title=\"Steuertipps Vermieter\" href=\"\u002Fsteuertipps\u002Fklienten-info\u002F?kicat=16&art_cat_id=8\">\u003Cstrong>Steuertipps für Vermieter\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>!\u003C\u002Fp>",[],[17,21,25,29,33],{"title":18,"path":19,"description":20},"Gastronomie","\u002Fbranchen\u002Fspezialbranchen\u002Fgastronomie\u002F","Stress ist Alltag in der Gastronomie. Daher gilt: je weniger Papierkram, umso besser.",{"title":22,"path":23,"description":24},"Ärzte","\u002Fbranchen\u002Fspezialbranchen\u002Farzte\u002F","Niedergelassene Ärzte sind wie alle Selbständigen verpflichtet, Einkommensteuer zu bezahlen. Einkünfte aus nicht selbständiger Arbeit unterliegen der...",{"title":26,"path":27,"description":28},"Bau","\u002Fbranchen\u002Fspezialbranchen\u002Fbau\u002F","Im Zusammenhang mit der Erstellung des Jahresabschlusses bilden die Baustellenabrechnung, die Bewertung unfertiger Arbeiten und die Überprüfung der Rechnungen...",{"title":30,"path":31,"description":32},"Klein- & Mittelbetriebe","\u002Fbranchen\u002Fspezialbranchen\u002Fklein-mittelbetriebe\u002F","Viele unserer Klienten schätzen unser Wissen. Schließlich haben sie oft mit wesentlich größeren Mitbewerbern Schritt zu halten. Wir nehmen uns gerne Zeit...",{"title":6,"path":5,"description":10},{"title":35,"path":7,"description":36},"Spezialbranchen","Unser Know-How macht den Unterschied. Jede Branche hat ihre Besonderheit, ob Trinkgelder in der Gastronomie, Krankenkassenmeldungen im Baugewerbe oder Mehrfach-Einkommen bei Ärzten.",[38,41,42],{"label":39,"to":40},"Branchen","\u002Fbranchen\u002F",{"label":35,"to":7},{"label":6,"to":5},1789744604295]